ExperX Uluslararası Danışmanlık
Avrupa'dan Türkiye'ye uzanan emlak yolculuğunuzda size eşlik ediyoruz.
ExperX ULUSLAR ARASI GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK, Düsseldorf merkezli olarak faaliyet gösteren Türkiye'deki emlak piyasasında güvenilir ve profesyonel bir çözüm ortağıdır. Özellikle AVRUPA'da yaşayan gurbetçilere yönelik hizmetlerimizle, emlak alım satımı, kiralama ve hukuki danışmanlık gibi konularda sorunsuz bir deneyim sunuyoruz.
Hizmetlerimiz
Emlak Alım Satımı
Türkiye'de güvenilir bir emlak satışı veya yatırımı yapmak isteyen gurbetçilere profesyonel danışmanlık sağlıyoruz. Uzman ekibimiz ve profesyonel partnerlerimiz , sizin için en uygun müşteriyi bulmaya, değerlendirmeye, tapu işlemlerini takip etmeye veya emlağı bulmanıza ve işlem sürecini kolaylaştırmanıza yardımcı olacaktır.
Kiralama Hizmetleri
Emlak kiralamak isteyenler için veya emlağını kiraya vermek isteyenler için, kapsamlı bir kiralama hizmeti sunuyoruz. Kiralama sürecinin her aşamasında profesyonel destek sağlayarak, kiracı seçimi, kira sözleşmeleri ve hukuki konularda size rehberlik ediyoruz.
Hukuki Danışmanlık
Türkiye'deki emlak işlemlerinde karşılaşabileceğiniz hukuki sorunlara çözüm sunuyoruz. Uzman avukatlarımız, size hukuki danışmanlık ve destek sağlayarak, her türlü sorunu çözmenize yardımcı olacaktır.
Değerleme (Expertiz) Hizmetleri
Gayrimenkulünüzün güncel değerini belirlemek için uzman değerleme (expertiz) hizmeti sunuyoruz. Doğru değerleme ile emlak alım satımı sürecinizi daha kontrollü bir şekilde yönetebilirsiniz.
Neden ExperiX ?
Güvenilirlik
ExperX Danışmanlık olarak, en önemli özelliğimiz müşterilerimize güvenilirlik ve şeffaflık sunuyoruz. Türkiye'deki emlak işlemlerinizde size her adımda eşlik ediyoruz.
Bütün Türkiye de Hizmet Alanı
Profesyonel ekibimizle ve Kurumsal Partnerlerimizle Türkiye'nin her bölgesinde hizmet ağımız ile müşterilerimize hizmet sunmaktayız.
Dil ve Ticari Farklılıkları Doğan Sorunlar
Türkiye'de emlak işlemleri yaparken en büyük zorluklardan biri dil ve ticari farklılıkları olabilir. Almanya gibi bir ülkede yaşayan bir gurbetçi, Türkçe bilmiyor veya Türk emlak piyasasını tam olarak anlamıyorsa, bu durum işlemleri zorlaştırabilir. Bu nedenle, dil engelini aşmak için güvenilir bir tercüman veya emlak danışmanından yardım almak önemlidir.
Baştan Sona Bütün İşlemleri Biz Takip Ediyoruz
Bir Emlak Alımı, Satımı, Kiraya vermesi çok zaman kaybetirici ve yıpratıcı süreçtir. İşte biz ExperX olarak bu süreçleri İlana verme, Müşteri bulma, Pazarlık aşamsı, Tapu işlemleri aşaması Ödeme aşaması baştan sona Profosyonel ekibimizle takip ediyoruz.
Mülkün Değerinde Satış, Alış, Kiralama
Maalesef Türkiye’de emlakçılık hizmetlerinde özellikle yurdışında yaşayan gurbetçilerimize bilerek ve bilmiyerek veya kasıtlı olarak yanlış yönlerdirme yapılmaktadır. ExperX olarak biz bunun önüne geçerek Gurbetçilerimizin Zarar görmemesini sağlıyoruz.
Profesyonellik
Uzman ekibimiz, alanında deneyimli ve profesyonel danışmanlar ve firmalardan oluşmaktadır. Türkiye'deki emlak piyasasını detaylı bir şekilde tanıyan ekibimiz, size en iyi hizmeti sunmak için burada.
Emlak Değerleme(Ekspertiz)
Emlak değerleme hizmeti, bir mülkün gerçek piyasa değerini belirlemek için kullanılan bir süreçtir. Bu hizmet, mülk sahipleri, alıcılar, satıcılar ve kredi verenler için önemlidir. Uzmanlar tarafından yapılan titiz bir değerleme, doğru kararların verilmesine yardımcı olur ve mülk sahiplerinin mülklerinden en iyi şekilde faydalanmalarını sağlar.
Emlak değerleme, bir mülkün piyasa değerini belirleme sürecidir. Bu süreç, bir emlak danışmanı veya uzmanı tarafından yapılır ve mülkün yerleşik özellikleri, piyasa koşulları ve benzeri faktörler göz önünde bulundurularak gerçekleştirilir.
Emlak değerlemesi yapılırken, bir dizi faktör dikkate alınır. Bunlar arasında mülkün konumu, büyüklüğü, durumu, çevresindeki altyapı, benzer mülklerin satış fiyatları ve piyasa talebi gibi unsurlar bulunur. Değerleme süreci genellikle yerinde inceleme, karşılaştırmalı analizler ve piyasa trendlerinin değerlendirilmesi gibi adımları içerir.
Bizim emlak değerleme hizmetimiz, müşterilerimize mülklerinin gerçek değerini belirleme konusunda uzmanlığımızı sunar. Deneyimli ekibimiz, her mülk için titiz bir değerleme süreci uygular ve müşterilerimize adil, doğru ve güvenilir değerleme sonuçları sunar.
Emlak değerleme, mülk sahipleri, alıcılar, satıcılar ve kredi verenler için önemlidir. Doğru bir değerleme, bir mülkün satış veya kiralanmasıyla ilgili doğru kararların verilmesine yardımcı olur ve mülk sahiplerinin mülklerinden en iyi şekilde faydalanmalarını sağlar. Ayrıca, kredi verenler için de risk analizi ve kredi değerlendirme süreçlerinde önemli bir rol oynar.
Değerlemede (Ekspertiz) Hizmet Alanlarımız
Bütün gayrimenkul çeşitlerinde sizlere hizmet vermek için hazırız. Detaylı raporlanma, gayrimenkul değerlemesi ve süreç danışmanlığı ile yol arkadaşınız olarak isteklerinize ulaşmanızı sağlayacağız.
Emlak Değerleme (Ekspertiz) Çalışma Şeklimiz
Hizmet Alanı Seçin
Hizmetlerimizden ihtiyacınız olanı seçin
Talep Formu Doldurun
Detaylar için talep formunu doldurun
Teklif Alın
Talebiniz için size teklif sunalım
Raporunuzu Edinin
Teklifi kabul etmeniz durumunda detaylı raporunuz size sunalım
ÖRNEK EKSPERTİZ DÖKÜMANI
Burada örnek bir ekspertiz dökümanı ile inceleme yapabilirsiniz.
Emlakta Hukuksal Sorunlar
Gayrimenkul hukuku, gayrimenkul işlemleri ve mülkiyet hakkıyla ilgili yasal ilkeleri ve prosedürleri kapsayan hukuk dalıdır. Bu alanda, mülkiyet edinme, satış, kiraya verme ve ipotek gibi işlemler ile imar, planlama ve gayrimenkul geliştirme konuları ele alınır. Ayrıca, gayrimenkul anlaşmazlıkları, tapu iptali ve tescil davaları gibi dava süreçleri de bu hukuk dalının içine girer.
Alıcıya, gayrimenkulün mevcut durumu, varsa yapısal sorunları, imar durumu ve kullanım amacı gibi önemli bilgiler açık ve anlaşılır bir şekilde verilmelidir. Bu bilgiler, alıcının bilinçli bir karar vermesini sağlar ve ileride oluşabilecek anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur.
Kira sözleşmesi yapılırken kiralanan yerin kullanım amacı, kira bedeli, kira süresi, depozito miktarı ve ödeme koşulları gibi temel unsurlar açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, bakım ve onarım sorumlulukları ile sözleşmenin feshi koşulları da sözleşmede yer almalıdır.
İpotek, bir borcun garanti altına alınması için gayrimenkulün teminat olarak gösterilmesidir. İpotek, genellikle kredi alınırken kullanılır. Borç ödenmediği takdirde, alacaklı ipotek konulan gayrimenkulü satarak alacağını tahsil edebilir.
Bir gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkının yanlış veya hatalı bir şekilde tescil edildiği durumlarda, gerçek hak sahibi tapu iptali ve tescil davası açabilir. Bu dava ile amaç, tapu kayıtlarının düzeltilmesi ve gerçek hak sahibinin mülkiyet hakkının tescil edilmesidir.
Gayrimenkul geliştirme projeleri, yerel yönetimlerin imar planlarına ve bölgesel kısıtlamalara uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Proje başlamadan önce gerekli tüm izinlerin alınması, çevresel değerlendirmelerin yapılması ve yasal düzenlemelere uyulması gereklidir. Bu süreçler, projenin yasal olarak korunmasını ve sorunsuz ilerlemesini sağlar.
